买房21年未过户购房者要求协助过户遭索赔2万元

近日，湖南省常德市鼎城区人民法院调解一起房屋纠纷案件。

宋某于1999年从郭某处购买房屋，但一直不办理房屋过户手续。2020年初，宋某要求郭某协助办理过户手续，而郭某认为由于宋某怠于办理过户手续，导致郭某在2015年为其儿子李某购买房屋时，为规避二套房的房税，将房屋登记在尚未过门的儿媳刘某名下，为此要求宋某赔偿因此事产生的误工费2万元。而宋某认为赔偿款过高，诉至法院。而郭某认为过错在宋某，且双方一次协调不成就起诉，是对其人身的侮辱，情绪非常激动。

承办法官在了解事情经过后，认为本案可以采取调解手段妥善解决矛盾。承办法官首先对宋某一直不办理房屋过户的过错提出批评，同时制止旁边亲友的激动情绪，让双方平心静气地坐下来对话；随后向郭某强调，在民事诉讼中原、被告地位是平等，不存在人身侮辱的含义。通过不断耐心地对法律的讲解释明，当事人及其亲属决定相信法官和法律的公正，依照法官建议进行调解。最后双方达成和解协议，郭某协助宋某办理过户手续，宋某向郭某赔偿7000元，双方握手言和，原被告双方及旁听的亲友均对结果表示满意。