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东莞张瑞山律师
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厨房改厕所惹纠纷 巧调解邻里释前嫌张某与李某是同一楼栋的上下楼住户，张某家在楼下，李某家在楼上。2020年，因李某私自将自家厨房改为厕所，造成楼下张某所住房屋漏水，两家因而产生纠纷。双方曾就此事宜进行过沟通并达成协议，李某在协议中承诺改造后的厕所不使用，保证不漏水。但事后李某并未履行承诺，继续如故并一直持续到2021年。其间，张某也通过小区物业、社区多次与李某进行协调沟通处理此事，可未达到满意的效果。 随后，张某以要求李某恢复房屋原设计用途并赔偿其因漏水产生的损失为诉讼请求，将李某诉至雁塔区法院。 法院经审理认为，此类财产损害赔偿纠纷案件，本质上是相邻关系之间的矛盾，如果以判决方式结案，后期可能还会造成二次纠纷升级等不良效果导向。于是，承办法官决定以“宜调不宜判”的思路对案件进行处理。 调解过程中，法官对双方当事人耐心疏导，一方面告知原、被告涉及的法律关系、法律规定，从专业角度释法明理；另一方面，以通俗的话语、“拉家常”的方式向他们作思想工作。最后双方当事人当庭达成了调解协议，被告李某10日内恢复房屋原用途，并当场赔偿原告张某因漏水事故产生的损失1000元，双方冰释前嫌。 法官提醒，在改造、装修房屋时要牢记安全施工、合理改造，避免造成财产损害。同时，邻里之间遇到问题应多沟通交流、换位思考、互助互谅、和睦相处，共同创造和谐的邻里关系。 |
