民事反诉状

民事反诉状

　　反诉人(本诉被告)：张××，男，××岁，汉族，陕西省西安市人，西安××公司部门经理，住西安市××区××街××号。

　　反诉人(本诉被告)：王××，女，××岁，汉族，陕西省西安市人，西安市××区××街道办事处干部，住址同上。反诉人王××系反诉人张××之妻。

　　反诉人(本诉原告)：杜××，男，××岁，汉族，陕西省西安市人，××酒楼经理，住西安市××区××城××幢×号。

　　被反诉人起诉反诉人房屋租赁协议纠纷一案，因被反诉人私自将房屋承重柱子拆除，造成出租房屋严重受损，反诉人现提出反诉如下：

　　反诉请求

　　1.请求判决解除房屋租赁协议；
　　2.判令被反诉人对出租房屋恢复原状；
　　3.由被反诉人承担诉讼费用。

　　事实和理由

　　1999年11月16日，反诉人(张××、王××)与被反诉人杜××签订房屋租赁协议。双方约定，反诉人将其位于西安市环城南路38号砖混结构三层约200平方米的楼房及其附属配电、上下水设施租赁给被反诉人作餐饮、娱乐营业之用，租期为4年，被反诉人每年于11月30日向反诉人一次性支付年租7万元。房屋租赁协议签订后，反诉人依约将房屋交付给被反诉人使用。被反诉人将房屋装修成酒楼开始经营，2000年底，被反诉人为改造房屋的布局，在未经反诉人同意之情形下将房屋承重的柱子拆下2根，严重破坏了该房屋的结构，使房屋的坚固程度受到极大的影响。

　　鉴于以上事实，反诉人认为，被反诉人未经反诉人同意，对出租房屋进行破坏性的改修，其行为已严重违背了双方当事人合同的约定，损害了反诉人的合法权益。根据《合同法》第219条、第223条之规定，恳请法院判允前列诉讼请求。

　　证人姓名和住所、证据和证据来源

　　1.租赁协议原件；

　　2.证人刘××的书面证言，证人刘××现住西安市××区××路×号。

　　　　此致

　　西安市碑林区人民法院

反诉人：张××

王××

2001年12月12日

附：本反诉状副本1份