在借款抵押中，如果涉及不动产，必须办理登记手续，才能对抗第三人。这是为了保护债权人的利益，防止抵押物被恶意转移或被他人占用。

在我们的日常生活中，借款抵押是一种常见的融资方式。当人们需要资金支持时，他们通常会选择将他们的财产作为抵押物，以换取贷款。然而，对于涉及不动产的借款抵押，我们必须明确一点：这些抵押物必须经过登记手续，才能真正起到对抗第三人的作用。

不动产作为抵押物，其价值较高，因此被广泛使用。然而，由于其价值的特殊性，如果不经过登记手续，这些抵押物可能会被恶意转移或被他人占用。这就意味着，债权人的利益无法得到充分的保障。因此，我们需要通过法律手段，确保这些抵押物的安全性和有效性。

办理登记手续的过程并不复杂，它涉及到相关部门，如房产局、土地局等。这些部门会根据相关法律法规，对抵押物进行核实和登记。一旦完成登记手续，这些抵押物就具有了对抗第三人的效力。这意味着，任何第三人都不得随意占用或转移这些抵押物，除非他们得到了债权人的同意。

此外，办理登记手续还有助于保护其他债权人的利益。在债务纠纷中，有时会出现多个债权人的情况。如果一个债权人未能及时办理登记手续，他的权益就可能受到其他债权人的侵害。因此，及时办理登记手续对于保护所有债权人的利益至关重要。

总的来说，借款的抵押如果涉及不动产，必须办理登记手续，这是为了保护债权人的利益，防止抵押物被恶意转移或被他人占用。这是一个值得我们重视的问题，因为它涉及到我们的经济安全和财产权益。