租房，作为现代生活中常见的现象，签订一份具有法律效力的房屋租赁合同是至关重要的。在本文中，我们将讨论签订租赁合同的重要性，以及如何处理退房时房东不退押金的情况。

首先，我们必须明确一点，房屋租赁合同是具有法律效力的文件，它规定了租户和房东之间的权利和义务。在签订合同时，双方应明确写明退房时房东应退还押金。这不仅是为了保护租户的权益，也是为了确保房东不会无故扣留押金。

当租户交押金时，他们应要求房东开具押金收据，并妥善保存好这份单据。一旦退房时，这将是他们要求退还押金的重要依据。如果房东拒绝退还押金，租户可以凭借合同和收据与房东进行沟通。

沟通是解决问题的关键。租户应尝试与房东进行协商，明确告知他退还押金是法律规定，不应随意扣留。如果沟通无果，租户可以向相关部门投诉，或者寻求法律援助。但请注意，在处理过程中，租户应保持冷静，避免采取过激行为，确保自身安全。

值得注意的是，处理此类问题时，我们应始终牢记公平、公正和理性的原则。我们不应将房东视为仇人，而是寻求通过合理的方式解决问题。此外，我们还应了解当地的法律法规，以便在必要时寻求法律援助。

总之，签订具有法律效力的房屋租赁合同是保障双方权益的关键。在退房时，如果房东不退还押金，租户可以凭借合同和收据与房东沟通，并通过相关部门或寻求法律援助来解决问题。在这个过程中，保持冷静和理性是至关重要的。