随着社会经济的不断发展，越来越多的人选择通过按揭贷款的方式购买房产。在申请按揭贷款的过程中，申请人需要准备一些必要的材料和文件，以确保申请流程的顺利进行。以下是按揭贷款申请流程及所需材料的简要介绍。

一、申请按揭贷款所需材料

1. 申请人的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。如果申请人是单身，需要开具单身证明；如果申请人是已婚或离婚，则需要提供结婚证或离婚证以及相关财产证明。

2. 开发商签订的购房协议书原件。在贷款买房时，原则上需要把房产证押给银行，因此需要将购房协议书抵押给银行。

3. 贷款人或配偶的收入证明和有关资产证明等。这些材料包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年内的银行流水等，以证明申请人的还款能力和信用状况。

4. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。需要提供足够的首付金额证明，以确保贷款申请的通过。

二、按揭贷款申请流程

1. 提交材料：申请人准备好上述所需材料后，将其提交给银行或贷款机构。

2. 审核材料：银行或贷款机构会对申请人的材料进行审核，包括核实身份、婚姻状况、收入状况等。

3. 签订合同：如果申请人的材料审核通过，银行或贷款机构会与申请人签订贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。

4. 抵押房产证：在签订合同后，银行或贷款机构会要求申请人将房产证抵押在银行或贷款机构，作为按期还款的保障。

5. 发放贷款：在抵押房产证后，银行或贷款机构会根据合同约定的金额发放贷款至申请人的账户中。

需要注意的是，在申请按揭贷款的过程中，申请人需要遵守相关法律法规和规定，确保材料的真实性和完整性的同时，也要注意保护个人隐私和财产安全。此外，在选择贷款机构时，也要慎重考虑其资质和信誉，以确保按揭贷款申请的顺利进行和安全保障。