解除合同通知书

           阁下：

您好！

    年   月    日，阁下与本公司签订《房屋使用权合同》，其中合同约定：“第三条 计价方式与价款，该房屋/商铺的价款按建筑面积计算，单价为人民币       元/平方米，总金额人民币    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整。第五条 付款方式及期限2、   年分期付款：（1）甲方收到乙方缴付全部楼价款的____%计人民币    拾    万    仟    百      拾     元（含已付定金）,同时签署本《房屋/商铺转让协议书》；（2）余款___ _%计人民币    拾    万    仟    百    拾   _元整，分     期（每月为一期，每期付人民币          元整，每期款项于当月15日之前支付给甲方），须于_____年____月____日前付清给甲方。第六条 乙方逾期付款的违约责任，乙方如未按本合同时间付款，则按以下处理方式：1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之四的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累积应付款的10％向甲方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之四的违约金”。

截止至2016年   月   日止，阁下累计拖欠楼价款人民币共计    元正（    ），违约金人民币元    正（     ），两项总计人民币       元（     ）正。阁下拖欠楼价款的行为已经违反了《合同法》第107条的规定，构成严重违约，严重侵犯了我方的合法权益。

为不使双方的纠纷扩大和复杂，望阁下在2016年  月  日前将楼价款及违约金合计人民币    元全额支付。逾期，《房屋使用权合同》即行终止，本公司将依法采取措施清除房屋内所有物品及处分房屋使用权；本公司将视为阁下放弃双方最后友好协商的机会，通过司法途径解决此事，要求阁下支付楼价款及各项费用的民事责任，同时追究阁下因拖延支付楼价款及各项费用应承担的案件受理费、保全费、执行费及律师费！为追索楼价款及各项费用等，导致阁下将承担额外的经济损失！

希望阁下积极履行约定义务，避免因强制措施而导致不必要的经济损失和商誉损毁！！！

如有进一步问题，尽请函或电告！

                                   年   月   日