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东莞一小区：“黑物业”居然砸车窗喷漆报复业主东莞阳光网讯 喷油漆、砸车玻璃、扎车轮胎、殴打……这些听起来只有犯罪团伙才干的事，没想到居然是小区物业公司对业主们的所作所为。警方接到业主报案后，将这个“黑物业”团伙主要成员全部抓获，还小区以安宁。物业和业主之间究竟有什么仇怨，竟然搞得如此剑拔弩张呢？下面，一起来了解这起案件背后的隐情。 小区业主接连遭遇恐吓 愤然报警 2017年下半年，陈先生入住到了道滘镇某小区。在居住了一年多之后，一天早晨上班的时候，陈先生发现自己停在小区路边的爱车发生了意外，车窗被砸，但东西并未丢失。
见车窗被砸，陈先生第一时间就报了警，警方也对该案进行了立案调查。但是，就在警方对案件调查期间，陈先生停在上班单位附近的爱车竟然被人喷了油漆。 经过视频侦查，警方发现，案发当天早上，陈先生从小区出发后，先是开车送女儿上学，后来才到位于南城白马社区的单位上班，而就在这半个多小时的路程中，一直有一辆车尾随其后。后经陈先生辨认，尾随他的这辆车竟然是自己小区物业公司的车。
道滘公安分局民警卢国梁表示，小区里除陈先生以外，其他业主的车辆也出现了玻璃被砸、轮胎被扎的情况，警方推定这一系列行为，有可能是物业对业主采取的一种措施。 随后，道滘警方陆续搜集了该小区业主的报案材料，材料显示，2018年5月至6月间，多名业主的车辆被故意损坏，部分业主收到恐吓信息，其中一名业主甚至在小区内被无端殴打，而这一系列事件的矛头都指向了该小区物业公司。 物业公司拨专项经费对付业主 道滘公安分局民警卢国梁透露，这个物业公司是有规模的整体公司，断定不可能是普通保安或者单个工作人员做的，可能由上层领导决定、拍板或者指令下面的人去做。
种种信息表明，这很可能是一宗“黑物业”涉恶团伙系列犯罪案件，团伙成员气焰嚣张，影响极为恶劣。道滘警方当即成立专案组，对在该小区发生的类似案件进行串并研判、调查摸排。 道滘公安分局民警卢国梁说，调查发现项目经理魏某和片区经理李某有作案嫌疑或指示他人作案的嫌疑，随后对二人展开了调查。经过两个月的缜密侦查，专案组初步查实了涉案“黑物业”以经营物业为名，拥有明晰架构、有组织、有分工的犯罪团伙。 自2018年5月份开始，物业人员商讨提出采取非正常手段，打击报复维权的挑头业主。并且还向公司申请“专项经费”3万元，用于激励具体施暴的工作人员实施打击报复行为。今年1月，道滘警方根据前期掌握线索，在南城街道将该团伙主要成员李某、魏某、秦某强、邢某水等7名犯罪嫌疑人成功抓获。
双方关系剑拔弩张 起因竟是“违建” 涉恶“黑物业”也被打掉，小区内终于恢复了往日的平静。那么，这物业和业主之间究竟有什么仇怨，竟然搞得如此剑拔弩张呢？业主陈先生说，2018年4月份的时候，物业公司偷偷摸摸地在小区架空层违建，业主们去物业办公室反映，但物业方面的态度很强硬、就要建，业主们都表示反对，从而双方面产生了矛盾。
随后，业主们成立了业委会，与物业方面对峙，要求物业方拆除。但物业方却认为这是合法建设行为，只是业主认为他们是违规建设。业委会采取了拉横幅、围攻小区物业的行为，与物业方矛盾不断升级。 业主与物业之间发生这样的矛盾之后，物业公司不仅没有向业主做详细的沟通工作，反而指使保安人员对维权业主武力相向，以此胁迫业主“服软”。目前，“黑物业”犯罪团伙已经被警方成功打掉，相关的违建也在当地政府的指导相继拆除。
警方建议：物业加强管理 业主换位思考 道滘公安分局民警谭伟荣说，对业主投诉的违建，政府相关部门已对其进行拆除，在警方打掉“黑物业”后，未收到涉案小区业主的投诉及报案，目前该小区的秩序已恢复正常。 警方介绍，涉案小区在道滘镇是一个比较大型的住宅小区，而涉案的物业公司在本地也是一家比较有实力、口碑较好的企业。恐吓、打击小区业主的违法行为居然会在这家公司发生，办案民警也感到很疑惑。 道滘公安分局民警谭伟荣说，物业公司在项目和人员分配上管理不到位，希望在管理上进行大力整改，为小区提供更优质的服务。
如何才能构建和谐的物业关系呢？警方建议双方加强沟通，物业方应积极主动作为，想业主之所想，急业主之所急，要有服务意识，增加与业主互动交流的机会。业主也要多换位思考，理解物业服务的不易。只有双方互相体谅，业主与物业之间才能更加和谐，小区工作生活的幸福指数才会高。（记者 康雷科 袁伟星） |
