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东莞张瑞山律师
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移拆暖气漏水致损 恢复原状排除妨害张先生居住在一楼，李女士居住在二楼。2019年11月，因李女士装修房屋时未按操作规范将拆除的暖气片恢复，导致其所在小区供暖试水时房屋进水，大面积积水殃及了居住在楼下的张先生，张先生房屋内所有的墙壁、木地板、木制门、窗套等均遭污水浸泡。 随后，张先生和李女士就房屋的维修事宜进行了沟通协商，但在维修恢复标准及维修费用上产生了分歧，张先生遂将李女士诉至法院，请求判令李女士限期对受损房屋进行维修，排除妨害并赔偿各项损失合计3000余元。 法院经审理认为，本案中双方签订的协议和原告提交的证据可以相互印证原告房屋受损的事实，结合双方签订协议中涉及的受损物品内容，原告主张对其房屋内因被告房屋漏水受损的物品进行维修并排除妨害的诉请，依法予以支持，被告应对原告房屋内受损的墙壁、木制门套窗套、木地板、房顶灯和墙壁空调进行维修并排除妨害。关于原告诉称的损失3000余元，因其提供的证据不足以支持其主张的事实，且被告举证已赔偿部分损失，故原告对此应当承担举证不能的不利后果，故对于损失部分依法不予支持。 法官提醒，房屋装修施工中，不能只顾及自家装修工程方案的推进，也要考虑到潜在风险是否存在。在集中供暖前进行房屋试水是常规操作，暖气片未及时安装，会导致漏水并影响邻里。所以，要避免此类后果的发生，防止给自己和他人都造成损害。 |
