合同解除后，装修残值损失的承担方并非固定，而是取决于合同解除的原因和责任方。其核心逻辑是：由违约方或导致合同解除的责任方承担损失。

💰 “装修残值损失”如何计算？

“残值损失”主要指已施工部分的价值与恢复原状或重新装修所需费用之间的差额。通常通过以下两种方式确定：

1. 司法评估（最权威）：在诉讼中，由法院委托专业的工程造价司法鉴定机构进行评估。

2. 协商折价：双方根据已完工程量、材料价值、人工费，并考虑装修公司的合理利润进行协商。

⚖️ 核心法律原则

以上判定的依据主要来自《中华人民共和国民法典》：

• 第五百六十三条：规定了合同法定解除的情形（如一方迟延履行主要债务经催告后仍不履行、根本违约等）。

• 第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

• 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

🛠️ 你应该如何操作？

1. 首要步骤：固定证据。立即整理合同、付款凭证、证明对方违约的证据（如工期延误记录、质量问题的照片视频、沟通记录）、以及你因此遭受损失的证据（如另找装修公司的报价、租金损失等）。

2. 明确责任：根据合同条款和事实，判断是哪一方的违约行为导致了合同解除。

3. 发送书面通知：如果决定解除合同，应向对方发送书面的《合同解除通知函》，明确说明解除理由、依据和要求其承担的损失赔偿责任。保留好邮寄凭证。

4. 寻求专业意见：此类纠纷涉及专业鉴定和法律判断，建议咨询专业处理建筑工程或合同纠纷的律师，获取针对你具体案情的策略。

5. 提起诉讼：如果协商不成，及时向法院提起诉讼，并可在诉讼中申请对“装修残值”和“损失范围”进行司法鉴定。

总结：谁犯错，谁买单。 在装修公司违约（如严重延期、质量不合格）导致你解除合同的情况下，你不仅无需承担残值损失，反而可以要求对方赔偿你的各项损失。关键在于证明对方违约。