继承房屋更需要提交的材料有什么?

继承房屋需要提交的材料，主要取决于你是否通过公证处办理了继承权公证。如果已经公证，流程会更简化；如果选择非公证继承，则需要准备详细的亲属关系及死亡证明文件。

以下是两种主要情况下需要提交的材料清单：

1. 如果已经办理了继承公证（或取得生效法律文书）

这是最快捷的方式。你凭公证处出具的《继承权公证书》或法院的判决书/调解书，直接到不动产登记中心办理即可。

必备材料：

不动产登记申请表（通常在登记中心现场填写或下载）-1 -3
申请人（继承人）身份证明（身份证、户口簿等）-1 -3
不动产权属证书（原房产证、土地证或不动产权证书）-1 -4 -10
继承公证书或人民法院/仲裁机构的生效法律文书-1 -4 -9
完税凭证或减免税证明（继承通常免税，但需提交相关凭证）-1 -3
宗地图、房屋平面图（部分城市要求，用于换发新证）-3
委托书（如果委托他人代办）-1 -10

2. 如果选择非公证继承

如果不通过公证处，所有继承人需要共同到不动产登记中心现场办理，并提供以下证明材料进行核验-5 -9。由于没有公证机构的前置审查，你需要准备的材料会更详细：

材料类别

具体材料与要求

核心材料

• 所有继承人身份证明：身份证、户口簿等-2 -5 -9
• 不动产权属证书：原房产证、土地证或不动产权证书-2 -5 -8
• 被继承人死亡证明：如《居民死亡医学证明书》、户口注销页、法院宣告死亡判决书等-2 -6 -8
• 亲属关系证明：证明被继承人父母、配偶、子女情况的材料。可由生前单位、村委会/居委会出具，或提供户口簿、人事档案复印件（加盖公章）-2 -5 -6

特殊情况补充

• 放弃继承声明：若有继承人放弃，需在现场签署放弃声明；无法到场的，须提供《放弃继承权公证书》-2 -5 -6
• 遗嘱/遗赠扶养协议：如被继承人生前留有合法遗嘱，需提交原件-2 -9
• 婚姻状况材料：如结婚证、离婚证、离婚判决书等，用于厘清配偶继承权-2
• 已故继承人证明：如有继承人先于或后于被继承人死亡的，需提供其死亡证明及相应亲属关系证明（涉及代位继承或转继承）-2 -6
• 抵押材料：若房屋设有抵押，需提交抵押权人（如银行）同意办理继承的书面证明-1 -2 -6

3. 特别提醒：房产性质特殊要求

如果继承的房屋属于房改房、经济适用房、集资房等特殊性质，除了上述材料，通常还需补交土地出让金或差价款，并提供住建部门或房改办出具的上市批准材料、缴款凭证等-1 -2。

另外，办理非公证继承时，登记中心通常需要将继承事项进行公告公示（一般为15-30个工作日），公示无异议后才能正式登记，这个时间不计入办理时限-2 -5 -6。

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继承房屋更需要提交的材料有什么?

1. 如果已经办理了继承公证（或取得生效法律文书）

2. 如果选择非公证继承

3. 特别提醒：房产性质特殊要求