在什么情况下，权利人或申请人可以申请“暂缓登记”。

需要先明确一点：在现行《不动产登记暂行条例》及其实施细则中，并没有“依申请准予暂缓登记”这一独立的法律程序-2-9-10。我们通常所说的“暂缓”，在实际操作中主要表现为两种形式：

1. “中止”办理：在登记过程中，因出现某种情况，登记机构主动或依申请暂停正在进行的登记程序。

2. “不予登记”：申请不符合法定条件，登记机构直接驳回。

不过，从保护你作为权利人（或利害关系人）权益的角度出发，确实存在一些法定的、可以导致登记程序“暂缓”（即中止）的情形。其中最常见、也最符合你问题中“经权利人申请”这一点的是异议登记。

🔍 核心情形：异议登记

异议登记是《民法典》和《不动产登记暂行条例》规定的一种临时性保障措施-3-6。当利害关系人（例如，认为自己才是真正房主的人）认为不动产登记簿记载的事项有错误，但又无法立即申请更正登记时，就可以向登记机构申请异议登记。

• 法律效力：一旦异议登记被记载于登记簿，它就会向所有人警示：这项不动产的权利可能存在争议。在此期间，如果原登记的权利人想要处分该房产（如办理抵押登记或转移登记），登记机构应当暂缓办理这些处分登记-3-6。

• 作用：这就相当于按下了交易的“暂停键”，为真正的权利人争取时间，通过诉讼等方式解决权属纠纷，防止房产被他人善意取得。

📝 其他可能导致登记“暂停”的情形

除了异议登记，还有几种情况，虽然不完全是“依权利人申请”，但也会导致登记程序暂时无法进行下去：

💎 总结一下

简单来说，如果你问的是权利人如何主动让登记“缓一缓”，最直接的答案是：当你是利害关系人且认为登记有误时，可以通过申请“异议登记”来触发登记程序对后续处分行为的暂缓。

而对于一般申请人来说，如果你的申请材料有问题，登记机构会要求补正，这相当于事实上的“暂缓”；如果存在权属争议或司法查封，登记则可能被直接“不予登记”。