有的。预告登记有一个至关重要的“90天”期限。

根据《民法典》第二百二十一条的规定，预告登记后，并不是永久有效的。在以下两种情况下，预告登记会失效-1-5-7：

1. 债权消灭：比如，你原本计划购买的房子，后来因为某些原因和卖家解除了买卖合同，那么预告登记就失去了存在的基础，自然失效。

2. 自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记：这是最核心、最需要留意的一点。当房屋已经符合办理正式不动产权证书的条件时（例如，新房已经建成并完成了“首次登记”），从那天起，你必须在90天内去申请办理正式的产权登记（也就是“本登记”）-1-6-8。

如果在这90天内没有去申请，预告登记就会自动、单方地失效，不需要任何人去办注销手续-5-7。一旦失效，之前“未经权利人同意不得处分房产”的保障也就随之消失了，卖家或开发商就有可能将房屋另售他人或抵押。

📝 为什么会有这个90天的规定？

法律设定这个90天期限，是为了在保护你的权益和促进财产流转效率之间取得平衡。如果不设期限，预告登记就会无限期地限制房产的处分，让财产“冻结”起来，不利于发挥其经济效用-10。所以，作为权利人，你需要在这个期限内“积极”地去推进交易，将“预告”的权利转为正式权利。

💡 实际操作中的一些提醒

结合你之前的提问，这里还有几点补充说明：

• 时效性非常强：这个“90天”是法律规定的硬性期限，只要条件成就（即“能够进行登记”），就开始倒计时。因此，你需要密切关注所购房产的开发进度，一旦具备办证条件，就尽快去办理正式登记-6。

• 对于抵押权预告登记：如果你之前办理的是“预购商品房抵押权预告登记”（为了办理按揭贷款），同样适用这个90天的期限。在房子办好首次登记后，你需要（通常由银行配合）在90天内去申请办理正式的抵押权登记，否则预告登记失效，银行的优先受偿权可能得不到保障-6。

总结一下：预告登记并非一劳永逸，它有一个90天的“有效期”来督促你及时行权。在房产可以办证后，务必在规定时间内去申请正式登记，这样才能把临时保障转化为真正的权利。