这句话看似简单，其实是签订任何合同前最朴素也最重要的一条原则。结合你刚才关心的“宣传资料”和“格式条款”问题，这句话背后有着很实际的法律逻辑。

“看了再签”不仅是让你知道上面写了什么，更是为了在法律上争取主动。如果“不看就签”，一旦发生纠纷，你可能会面临一些被动局面。以下是一些需要注意的环节：

1. 为什么一定要“看了再签”？

在法律上，签字（或盖章）被视为一种确认行为。
一旦你在合同末尾签了字，除非有特别情况（如欺诈、胁迫，或刚才提到的格式条款未尽提示义务），否则法律上通常会推定你已经阅读并同意了合同的所有内容。这时候再说“我没看清”或“销售人员当时不是这么说的”，法院通常难以支持。

2. 看合同，具体看什么？

结合你之前问到的两点，看合同的时候可以重点关注以下几个地方：

• 看“排除条款”（对抗宣传陷阱）
  针对你之前提到的“宣传资料是否算数”的问题，仔细看看合同（特别是补充协议）里有没有类似这样的话：

• “销售人员口头承诺、广告、沙盘、样板间仅供参考，不作为交付标准……”

• “双方权利义务以本合同为准，任何前期宣传资料自动失效。”

• 留意点：如果看到了这句话，意味着你之前看重的那些“美好承诺”在打官司时可能用不上了。除非该条款没尽到提醒义务，或者被认定为无效。

• 看“空白处”和“附件”
  不要只盯着正文。合同里如果有空白横线需要填写的地方，如果不需要填，可以划掉（防止对方事后补填对你不利的内容）。同时，户型图、装修标准、配套设施清单通常在附件里，可以确认一下附件内容是否和销售承诺的一致。

• 看“违约责任”是否对等
  这是一个比较容易被忽略的点。看一下合同里关于逾期付款和开发商逾期交房的违约金比例是否对等。如果约定你违约要赔万分之一，开发商违约只赔十万分之一，这种不对等的条款虽然不一定无效，但在法律上有争取的空间。

• 看“不可抗力”的界定
  有些开发商会把“重大雾霾”、“交通管制”、“高考停工”都列入不可抗力，用来延期交房且不赔钱。你可以看一下条款里对“不可抗力”的解释是否合理。

• 看“管辖法院”
  合同最后通常会写“如发生争议，由某某法院/仲裁委管辖”。如果约定的地方离你非常远（比如开发商总部在外地），这会增加你未来的维权成本。对于这种格式条款，如果对方没提醒且极其不便，你有机会主张它无效。

3. 如果对方催你“先签了再说”，怎么办？

售楼处或交易现场有时会营造紧张气氛，催促你签字。这时候你可以这样做：

• 拍照留存：对于你还没来得及细看，或者对方催促签字的合同，可以先对每一页拍照（特别是补充协议和填写部分）。这样即便签完后合同被收走，你手里也有证据研究。

• 写上“已核对”：如果需要手写补充条款，或者对修改的地方，可以在修改处签字并按手印确认。

• 索要原件/复印件：签完之后，记得索要一份自己保管。如果对方只给复印件，也确认一下上面有你的签名和对方的公章，这样才能作为证据。

4. 万一还是“没看清”就签了，怎么办？

如果真的签了字才发现问题，可以从之前聊过的格式条款角度找找突破口：

1. 是否未提示：那条对你不利的条款，是不是藏在旮旯里，字很小也没加粗？

2. 是否不合理：该条款是不是免除了对方的核心义务，或者让你承担了不该承担的责任？