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合同约定“自动解除”，真的不用通知对方吗？合同约定“自动解除”，真的不用通知对方吗？东莞张瑞山律师详解在东莞商事往来、民事交易中，不少合同会约定“满足某一条件时，合同自动解除”，很多当事人据此认为，只要约定的条件成就，合同就会自动失效，无需再通知对方。但这种认知往往存在重大误区，可能导致自身权益受损。广东尚智和律师事务所张瑞山律师结合《民法典》相关规定及最高人民法院民一庭审判实务观点，结合东莞本地案例，详解“自动解除”条款的核心规则，提醒当事人规避解除风险。 张瑞山律师明确表示，即使合同中约定了“自动解除”条款，解除方仍需履行通知义务，否则可能导致解除行为无效。现实中，无论是企业之间的合作合同、房屋租赁合同，还是普通民事借贷合同，不少当事人都存在“条件成就即自动解除，无需通知”的误解，殊不知这种做法违背了合同解除的核心法律原则。 合同解除是对合同效力状态的根本性改变，直接影响双方的权利义务关系，必须让双方当事人对合同效力的变动有明确、清晰的认知，这也是法律规定通知义务的核心目的。根据最高人民法院民一庭的审判实务观点，即使合同中约定了自动解除条件，解除权人仍应当向对方发出解除通知，不能仅凭条件成就就认定合同自动解除。 从法律依据来看，《民法典》第565条明确规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。该条款虽未直接针对“自动解除”情形作出规定，但最高法民一庭明确指出：出于促进合同关系变动清晰化、避免争议的考量，不宜认为条件成就时合同可以不经过通知即解除。这意味着，“自动解除”条款仅约定了解除的条件，并未免除解除方的通知义务。 结合东莞本地案例，某东莞企业与合作方签订供货合同，约定“若乙方逾期供货超过15日，合同自动解除”，后乙方逾期供货20日，该企业未通知乙方，直接停止履行合同并另行采购，双方引发纠纷。法院审理后认为，该企业虽享有解除权，但未履行通知义务，解除行为无效，需承担违约责任。这一案例充分说明，“自动解除”条款不能替代通知义务。 张瑞山律师给出实务建议，东莞当事人在行使合同解除权时，即便合同约定了自动解除条款，也应按以下要求操作：一是解除通知优先采用书面形式，包括律师函、快递函件、正式邮件、微信书面通知等，确保有据可查；二是务必保留通知送达的凭证，如快递回执、邮件已读回执、微信截图等，证明对方已收到通知；三是通知中明确具体的解除事由，对应合同中约定的自动解除条件，避免表述模糊导致争议。若未履行通知义务，可能导致解除行为无效，自身反而需要承担违约责任。 |
