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出租人能转租公房吗？一、什么是公房？公房（公共租赁住房）是指由政府或单位建设并持有产权，以低于市场租金的价格向符合条件的住房困难家庭或人员出租的保障性住房。公房具有保障属性，其分配和管理受到严格的法律法规约束。 二、出租人（承租人）能否转租公房？答案是否定的，公房严禁转租。 根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第二十七条的规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的-2-7。 三、转租公房的法律后果如果公房承租人擅自将房屋转租给他人，将面临以下法律后果： 第一，被责令退回公房。 住房保障主管部门发现转租行为的，应当责令承租人限期退回公租房。 第二，强制清退。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行-2。 第三，丧失申请资格。 根据相关规定，违规转租公房的承租人，在一定期限内将被禁止再次申请任何形式的保障性住房。 四、张瑞山律师提示公房是为解决中低收入家庭住房困难而设立的保障性住房，具有社会福利性质，不得作为牟利工具。无论是承租人本人，还是通过“二房东”形式变相转租，均属违规行为，一经查实将面临强制清退的法律后果。建议公房租户严格遵守规定，切勿心存侥幸。 |
