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东莞商铺租赁合同纠纷起诉全部费用明细（全国统一标准，东莞法院适用）


商铺欠租、转租、腾铺属于财产类案件，费用分 4 大块：案件受理费（交给法院，必交）、财产保全费（可选）、保全保函保费（可选）、律师费（可选），另有后期执行费。

一、案件受理费（立案必缴，胜诉可让对方承担）

依据《诉讼费用交纳办法》第十三条，按全部诉讼请求总金额分段累计计算（租金 + 违约金 + 占用费 + 押金总和）中国政府网：
表格
诉讼标的总额收费标准（速算公式）举例
≤1 万元50 元欠 8000 元租金：50 元
1 万～10 万标的 ×2.5%－20010 万：100000×2.5%-200=2300 元
10 万～20 万标的 ×2%+30020 万：4300 元
20 万～50 万标的 ×1.5%+130050 万：8800 元
50 万～100 万标的 ×1%+3800100 万：13800 元
100 万～200 万标的 ×0.9%+4800200 万：22800 元

优惠政策（东莞法院通用）

  1. 适用简易程序、调解撤诉：受理费减半收取；

  2. 低保、困难群体可申请诉讼费缓交 / 减交 / 免交。

特殊情形：只起诉解除合同、腾退商铺，无金钱诉求

纯非财产诉求，每件仅 50～100 元；只要同时主张租金、违约金，一律按财产案件计费。

二、财产保全费（防止租客搬设备、跑路，自愿申请）

交给法院，最高封顶 5000 元，标准：

  1. ≤1000 元：30 元

  2. 1000 元～10 万：金额 ×1%+20

  3. ＞10 万：金额 ×0.5%+520，总额不超 5000 元

    举例：保全 30 万资产，保全费 = 2000 元；保全 150 万，仅收 5000 元（封顶）。

三、保全保函保费（申请保全必备担保，保险公司收取，不退）

东莞法院极少接受现金担保，主流用保险公司保函：

  • 费率：保全金额 0.3‰～1‰

    例：保全 50 万，保费 150～500 元；

    ⚠️ 该费用一般法院不判败诉方承担，合同明确约定维权成本由违约方承担时，可一并主张。

四、强制执行费（胜诉后对方不还钱才交，执行回款后扣除，不用立案预缴）

执行费由被执行人最终承担，申请人不用先交钱，标准：

  1. 执行金额≤1 万：50 元

  2. 1 万～50 万：金额 ×1.5%-100

  3. 50 万～500 万：金额 ×1%+2400

五、律师费（可选，委托律师才产生）

东莞本地商铺租赁纠纷收费参考（张瑞山律师，13712931166，莞城中侨大厦 A 座 25 层，广东尚智和律师事务所）：

  1. 小额（10 万以内）：3000～8000 元；

  2. 10 万～50 万：8000～20000 元；

  3. 50 万以上：按标的 1%～3% 协商；

  4. 风险代理：前期基础费 + 回款提成；

  5. 合同写明 “违约方承担律师费”，胜诉后可判令租客全额承担律师费。

六、实操完整费用举例（东莞常见场景）

例 1：租客欠租 12 万，起诉要求付 12 万 + 违约金 2 万，合计 14 万

  1. 受理费：140000×2%+300=3100 元；走简易程序减半：1550 元

  2. 申请保全 14 万：保全费 = 140000×0.5%+520=1220 元；保函保费约 140 元

例 2：欠租 45 万，诉求总额 45 万

  1. 全额受理费：450000×1.5%+1300=8050 元；减半 4025 元

  2. 保全 45 万，保全费 = 2770 元，保函保费 450 元

七、费用承担规则

  1. 诉讼费、保全费、执行费：原告预交，胜诉后全部由被告承担；

  2. 保函保费、律师费：有合同约定才由被告承担，无约定自行承担；

  3. 调解、原告撤诉：受理费减半。
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