你可以通过向法院提起“债权人撤销权”诉讼，请求法院撤销该房产转让行为，使其恢复登记至欠债人名下。

要成功撤销转让，你需要满足法律规定的条件，并在法定期限内采取行动。以下是具体的法律依据、操作路径和关键要点。

1. 核心法律依据与条件

根据《民法典》相关规定，债权人撤销权的成立需满足以下核心要件-1-14：

你的债权合法有效：你需对欠债人享有合法债权（如已生效判决确认的借款），且该债权在房产转让之前就已存在。

欠债人的行为影响了你的债权实现：这通常指欠债人转让房产后，其剩余财产已不足以清偿对你的债务。

转让行为具有可撤销性：

无偿转让：如赠与。法律直接推定其具有恶意，你无需证明对方主观意图-14。

低价转让：如以明显不合理的低价（通常指低于市场价70%）出售-8-14。此时，你需要证明受让人（即家人）知道或应当知道该交易会损害你的利益-3-6。

特别提示：若转让发生在诉讼或执行期间，法院更倾向于认定为恶意逃债-3-6。

2. 操作步骤与诉讼要点

第一步：核实是否在法定期限内（至关重要）

你必须在知道或应当知道房产被转让之日起1年内行使撤销权。同时，自转让行为发生之日起超过5年的，撤销权消灭。这两个期限均为除斥期间，不适用中止、中断或延长-2-7。

第二步：准备诉讼

被告：你必须将欠债人和受让房产的家人列为共同被告-4-5。

管辖法院：通常由欠债人住所地或受让人住所地的人民法院管辖-4-5。

诉讼请求：在诉状中明确请求法院：1. 撤销欠债人与家人之间的房产转让行为；2. 判令家人将房产恢复登记至欠债人名下-1-3。

第三步：申请财产保全

为防止房产在诉讼期间被再次转移，建议在起诉时或诉讼中，立即向法院申请财产保全，查封该房产-4。

3. 需要留意的风险与难点

举证责任：对于有偿的低价转让，你需要提供证据证明受让人（家人）知道或应当知道欠债人负有债务且该转让会损害你的债权。例如，证明双方为近亲属关系、交易价格严重偏离市场价等，法院通常会据此推定受让人知情-8-12。

费用承担：你行使撤销权的必要费用（如律师费、诉讼费），通常由欠债人承担。

执行衔接：胜诉后，若欠债人仍不履行债务，你可凭生效判决申请恢复执行，并申请拍卖已恢复至其名下的房产以清偿债务。