日常买房租房、借款、装修、服务采购、合伙交易，都离不开合同。很多纠纷根源，都是签约前没有仔细审核条款，落入合同陷阱。张瑞山律师结合东莞大量合同纠纷办案经验，整理个人签合同核心注意事项，普通人也能快速避坑。

一、签约前：核查对方主体，避免和 “假主体” 签约

签约第一步不是看合同内容，而是核实对方身份。个人之间交易，留存对方身份证复印件；和公司签约，要核实营业执照，确认公司真实存续，留意公司名称是否一字之差、是否为空壳公司。

警惕用个人名义代表公司签约却无授权委托书的情况，一旦发生纠纷，容易出现互相推诿、找不到责任主体的问题。切勿仅凭口头承诺、微信聊天就大额付款，口头约定举证难度极高。

二、细读核心条款，重点排查高频陷阱

拿到合同不要直接签字，重点看这几项内容：

标的与价款：写明交易物品、服务内容、规格数量，总金额、付款节点、付款方式，警惕 “最终解释权归甲方”“费用以实际结算为准” 这类模糊条款，容易出现中途加价。

履行期限、交付标准：明确交货、完工时间，验收标准。装修、服务类合同最常见陷阱，不约定验收标准，后期对方拖延工期、质量不合格很难追责。

违约责任：看清双方违约条款，很多合同只约定我方违约高额赔偿，对方违约却责任很轻，属于不公平格式条款。要约定逾期、质量不合格对应的违约金。

解除合同条款：什么情况可以解除合同、退款规则、扣除款项比例。很多预付类合同设置严苛退款门槛，一旦想要解约，全款被扣。

争议管辖：留意管辖法院约定，部分合同会约定外地法院，后续维权会大幅增加时间和路费成本，个人交易尽量约定本地管辖。

三、警惕格式合同的霸王条款

商家提供的打印好的格式合同，是陷阱高发区。对于免除商家责任、加重我方责任、排除我方主要权利的条款，商家必须加粗提示，没有提示的霸王条款，法律上可主张无效。

常见霸王条款：无论任何情况不予退款、不得主张索赔、单方面变更服务内容等。遇到这类条款，大胆提出修改，不修改就不要签字。

四、签字、留存证据环节不可忽视

不要签空白合同！空白合同交给对方，后续对方可以随意填写金额、期限，维权非常困难。

修改合同内容，手写修改处双方都要签字按手印确认。

签字后，自己一定要保留原件，不能全部交给对方。同时保存聊天记录、转账凭证、沟通录音、宣传资料，作为辅助证据。

付款尽量对公转账或实名转账，备注款项用途，尽量避免现金交易。

五、发现合同陷阱怎么办

如果合同条款明显不合理，签约前可以协商修改；已经签字的，存在欺诈、重大误解、显失公平情形，可在法定期限内请求撤销合同。合同纠纷专业性较强，遇到大额交易，建议签约前交由律师提前审核，从源头降低诉讼风险。

张瑞山律师，广东尚智和律师事务所，擅长各类买卖合同、租赁合同、装修合同、借款合同纠纷。如需合同审核、合同纠纷咨询，可电话：13712931166，官网：www.zhangruishan.com，办公地址：东莞市莞城区旗峰路 162 号中侨大厦 A 座 25 层。